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¿Cuáles son los gastos e impuestos por la compra de una vivienda... con o sin hipoteca?

Los gastos de la compraventa de una vivienda

 

 

La notaría:

 

Un gasto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, tanto nueva como usada, es la notaría. Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo por idénticos servicios. os precios están entre 600 y 875 euros

 

El Registro de la Propiedad:

 El precio delas escrituras que ha firmado el notario, ronda entre 400 y 650 euros.

 

Impuestos vinculados a la compraventa:

 

IVA:

Vivienda nueva, el impuesto más importante es el IVA, que en 2020 asciende al 10%

 

Vivienda pública el IVA puede ser del 4%, pero varía en función de la CCAA y el tipo de vivienda social de que se trate

 

viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). En este caso, la cuantía depende del porcentaje que se aplica sobre el precio escriturado y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la casa, aunque por regla general se aplica un tipo de entre el 6% y el 10%. 

 

Actos Jurídicos Documentados (IAJD):

  • Este impuesto dependerá de cada CCAA.

 

La gestoría

Se trata de un gasto opcional y al ser una entidad privada no está regulado el precio del servicio que prestan.

 

La tasación de la casa

Este es otro gasto, si el comprador va a solicitar una hipoteca, deberá pagar a una tasadora para que ponga en valor la propiedad y el banco sepa qué porcentaje de financiación le puede conceder.  La tasación supone un coste de entre 250 y 600 euros

Comisión de apertura

Esta comisión puede llegar hasta el 2% del capital prestado, según lo pactado con la entidad financiera.

 

 FUENTE

 

 


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